Bất động sản

10 Dự án bất động sản Đà Nẵng đủ điều kiện bán 2025

Đăng bởi The Olympia Capital on

Ngày 10/10/2025, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng chính thức công bố danh sách 10 dự án nhà ở thương mại đã đủ điều kiện được bán theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2024. Tổng cộng, các dự án này bổ sung hơn 5.200 căn hộ và biệt thự vào nguồn cung của thị trường Đà Nẵng giai đoạn 2024–2025.

Nguồn: The Olympia Capital

🏗️ Danh sách 10 dự án được phép bán

Dưới đây là các dự án tiêu biểu được Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai:

  • Capital Square 3 (Công ty TNHH BĐS SIH) – 586 căn hộ tại tòa MAT5–6
  • Capital Square 2 (Công ty TNHH Mega Assets) – 530 căn tại tòa A2.4 và A2.6
  • Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn, tên thương mại Peninsula Đà Nẵng (Công ty CP Tập đoàn Đông Đô) – 941 căn hộ
  • FPT Plaza 3 (Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng) – 837 căn hộ
  • Khu đô thị du lịch Thủy Tú, tên thương mại Ecorio (Công ty CP Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp) – 695 căn biệt thự và liền kề
  • Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn, tên thương mại Masteri Rivera (Công ty CP Phát triển Nhà Tuyên Sơn) – 1.112 căn chung cư
  • Mia Plaza (Công ty CP Đầu tư Mia) – 167 căn hộ
  • The Nam Khang Resort Residences (Công ty CP The Nam Khang) – 18 căn biệt thự
  • Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng, tên thương mại Marina Complex Đà Nẵng (Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng) – 34 căn biệt thự
  • Khu đô thị Cồn Tiến, tên thương mại Casamia Balanca (Công ty CP Đạt Phương Hội An) – 340 căn nhà liền kề, song lập và biệt thự

⚖️ Yêu cầu pháp lý khi bán nhà hình thành trong tương lai

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, các chủ đầu tư chỉ được phép ký hợp đồng mua bán khi:

  • Dự án hoặc phần dự án đang thế chấp đã được giải chấp toàn bộ hoặc một phần;
  • Có bảo lãnh ngân hàng trong việc bán nhà ở hình thành trong tương lai;
  • Thanh toán lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền đặt cọc);
  • Tổng thanh toán trước khi bàn giao không vượt quá 70%, và chỉ được thu tối đa 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp giấy chứng nhận;
  • Tiền đặt cọc không được vượt quá 5% giá bán, và chỉ áp dụng khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Đây là những quy định quan trọng trong Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh BĐS 2024, nhằm hạn chế rủi ro cho người mua và kiểm soát chặt dòng tiền trên thị trường sơ cấp.

🌆 Tác động đến thị trường bất động sản Đà Nẵng

Đợt công bố lần này được giới chuyên môn đánh giá là tín hiệu tích cực, góp phần khơi thông nguồn cung sau giai đoạn dài thị trường trầm lắng.

Phần lớn dự án tập trung tại ven sông Hàn, khu vực Nam và Tây Đà Nẵng, hứa hẹn tạo động lực mới cho:

  • Phát triển các trục đô thị ven sông và ven biển,
  • Đa dạng hóa phân khúc sản phẩm (từ căn hộ trung cấp đến biệt thự nghỉ dưỡng),
  • Và phục hồi niềm tin người mua nhà trong giai đoạn 2025–2026.

📚 Nguồn tham khảo

  • Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng – Danh sách dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, công bố ngày 10/10/2025
  • VNExpress – “Đà Nẵng công bố 10 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai”, đăng ngày 11/10/2025

Bài viết thuộc chuyên mục “Bất động sản” của The Olympia Capital – nền tảng phân tích kinh tế, tài chính, bất động sản, và Lịch sử Đông Tây cổ kim

The Olympia Capital

Gửi phản hồi